서울 강서구 등촌동 649-13 메종드엔케이 제11층 제1104호 다세대 경매 2026타경4726 — 감정가 417,000,000원 · 최저가 417,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 649-13 메종드엔케이 제11층 제1104호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 등촌동 649-13 메종드엔케이 제11층 제1104호 다세대 경매 법원 사진 1

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서울 강서구 등촌동 649-13 메종드엔케이 제11층 제1104호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2026타경4726
소재지	서울특별시 강서구 등촌동 649-13 메종드엔케이 제11층 제1104호
물건 종류	다세대 · 전용 25.19㎡(약 7.6평)
감정가	417,000,000원
최저가	417,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	41,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '지하철 9호선 등촌역 1번출구' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '지하철 9호선 등촌역 1번출구' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 등촌역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 등촌역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2021-12-01) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.