서울 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제8층 제803호 다세대 경매 2026타경4591 — 감정가 395,000,000원 · 최저가 395,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제8층 제803호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 9호선 "염창역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2021.12.01.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.