서울 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제5층 제502호 다세대주택 경매 2026타경4264 — 감정가 270,000,000원 · 최저가 138,240,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제5층 제502호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 「마곡중학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(9호선: 신방화역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조: 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층 지하1층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2020.07.30) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽재도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.