서울 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경3302 — 감정가 241,000,000원 · 최저가 241,000,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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서울 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5

서울 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2026타경3302
소재지	서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제201호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 27.71㎡(약 8.4평)
감정가	241,000,000원
최저가	241,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	24,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월중학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 집합건축물대장상 '도시형생활주택/단지형다세대주택'임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, CCTV설비 등이 구비 되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.