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서울 양천구 신월동 122-2 로하스빌 제4층 제403호 다세대 경매 2026타경3227 — 감정가 232,000,000원 · 최저가 185,600,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 양천구 신월동 122-2 로하스빌 제4층 제403호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 양천구 신월동 122-2 로하스빌 제4층 제403호 다세대 경매 법원 사진 1서울 양천구 신월동 122-2 로하스빌 제4층 제403호 다세대 경매 법원 사진 2서울 양천구 신월동 122-2 로하스빌 제4층 제403호 다세대 경매 법원 사진 3서울 양천구 신월동 122-2 로하스빌 제4층 제403호 다세대 경매 법원 사진 4서울 양천구 신월동 122-2 로하스빌 제4층 제403호 다세대 경매 법원 사진 5서울 양천구 신월동 122-2 로하스빌 제4층 제403호 다세대 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2026타경3227
소재지서울특별시 양천구 신월동 122-2 로하스빌 제4층 제403호
물건 종류다세대 · 전용 37.69㎡(약 11.4평)
감정가232,000,000원
최저가185,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금18,560,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.30 · D-20
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘서울신원초등학교’ 북동측에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호 사용승인일 : 2016-03-18 외벽 : 치장벽돌 마감 창호 : 샤시 창호 등 내벽, 천장 : 벽지도배, 타일마감 및 개별인테리어마감 등임.
이용상태
대상 물건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임
설비내역
난방설비, 도시가스설비, 위생 및 급배수시설 등이 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.