서울 강서구 화곡동 76-1 마루 제2층 제201호 다세대 경매 2026타경3112 — 감정가 255,000,000원 · 최저가 204,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 76-1 마루 제2층 제201호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 화곡동 76-1 마루 제2층 제201호 다세대 경매 법원 사진 1

서울 강서구 화곡동 76-1 마루 제2층 제201호 다세대 경매 법원 사진 2

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서울 강서구 화곡동 76-1 마루 제2층 제201호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2026타경3112
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 76-1 마루 제2층 제201호
물건 종류	다세대 · 전용 29.32㎡(약 8.9평)
감정가	255,000,000원
최저가	204,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	20,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 '우장산역' 동측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하며,인근에 지하철 5호선 "우장산역" 및 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제2층 제201호로서, ［사용승인일: 2019.03.21］ 외벽: 석재,벽돌붙임 및 징크패널 등 마감, 창호: PVC 창호임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로서 (방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.