서울 강서구 화곡동 936-13 하나캐슬 제6층 제601호 다세대 경매 2026타경3105 — 감정가 175,000,000원 · 최저가 112,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 936-13 하나캐슬 제6층 제601호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 화곡동 936-13 하나캐슬 제6층 제601호 다세대 경매 법원 사진 1

서울 강서구 화곡동 936-13 하나캐슬 제6층 제601호 다세대 경매 법원 사진 2

사건번호	서울남부지방법원 2026타경3105
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 936-13 하나캐슬 제6층 제601호
물건 종류	다세대 · 전용 30.30㎡(약 9.2평)
감정가	175,000,000원
최저가	112,000,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	11,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.30 · D-20
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2013년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "까치산역 (지하철 2호선지선 및 5호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 대상물건은 도시형생활(원룸형)주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, CCTV 등이 되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.