서울 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제603호 오피스텔 경매 2026타경3004 — 감정가 192,000,000원 · 최저가 153,600,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제603호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제603호 오피스텔 경매 법원 사진 1

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서울 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제603호 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2026타경3004
소재지	서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제603호
물건 종류	오피스텔 · 전용 19.92㎡(약 6평)
감정가	192,000,000원
최저가	153,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	15,360,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 가산동 140-17,140-21 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 내 제1동 제6층 제603호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.