서울 구로구 개봉동 403-167 더원하우스 제2층 제203호 다세대 경매 2026타경30 — 감정가 402,000,000원 · 최저가 321,600,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 개봉동 403-167 더원하우스 제2층 제203호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본 건물은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(개봉역:1호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2022.03.11.) 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 내 벽 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. 후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방시설, 승강기설비, 필로티주차장 등을 갖추었음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.