오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제11층 제1111호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경3 — 감정가 191,000,000원 · 최저가 152,800,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제11층 제1111호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경3 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제11층 제1111호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 29.14㎡(약 8.8평) |
| 감정가 | 191,000,000원 |
| 최저가 | 152,800,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 15,280,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 5층 · 사용승인 2015년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "신방화역(지하철 9호선)" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 신방화역(지하철 9호선) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제11층 제1111호로 (사용승인일 : 2015.07.29), 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 현황 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
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