서울 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제14층 제1401호 공장/지식산업센터 경매 2025타경14240 — 감정가 461,000,000원 · 최저가 368,800,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제14층 제1401호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1·7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재 하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지 역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제14층 제1401호로서, (사용승인일: 2021.08.24) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 지식산업센터(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.