서울 양천구 목동 646-26 제이스빌 제4층 제404호 다세대 경매 2025타경14182 — 감정가 314,000,000원 · 최저가 200,960,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 양천구 목동 646-26 제이스빌 제4층 제404호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 양천구 목동 646-26 제이스빌 제4층 제404호 다세대 경매 법원 사진 1

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서울 양천구 목동 646-26 제이스빌 제4층 제404호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경14182
소재지	서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제4층 제404호
물건 종류	다세대 · 전용 23.53㎡(약 7.1평)
감정가	314,000,000원
최저가	200,960,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	20,096,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.30 · D-20
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "등촌역 (지하철9호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.