서울 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제803호 오피스텔 경매 2025타경14074 — 감정가 381,000,000원 · 최저가 304,800,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제803호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경14074
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제803호
물건 종류	오피스텔 · 전용 36.28㎡(약 11평)
감정가	381,000,000원
최저가	304,800,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	30,480,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 "영등포현대프라자아파트" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건이 속한 "트리베카" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 영등포시장역 (지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층건(사용승인일: 2021.06.20.)중 제3층 제803호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 본건은 오피스텔임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.