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서울 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제4층 제401호 오피스텔 경매 2025타경13842 — 감정가 373,000,000원 · 최저가 238,720,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제4층 제401호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 1서울 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 2서울 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 3서울 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 4
사건번호서울남부지방법원 2025타경13842
소재지서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제4층 제401호
물건 종류오피스텔 · 전용 51.57㎡(약 15.6평)
감정가373,000,000원
최저가238,720,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금23,872,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.13 · D-3
용도지역일반상업지역
건축물대장공동주택 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 2,7호선 "대림역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔-방, 거실 겸 주방, 욕실, 다용도실 등)로 이용중임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.