서울 금천구 가산동 142-59 리베라움 제9층 제904호 다세대 경매 2025타경13551 — 감정가 294,000,000원 · 최저가 188,160,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 142-59 리베라움 제9층 제904호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '가산디지털단지역'(지하철 1, 7호선) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제9층 제904호로서, 사용승인일: 2018.10.26 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등을 갖추고 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.