서울 금천구 가산동 149-4 해비치빌 제4층 제404호 다세대 경매 2025타경13505 — 감정가 288,000,000원 · 최저가 184,320,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 149-4 해비치빌 제4층 제404호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택 위주의 공동주택, 주상용건물 및 일부 공장 등이 소재하는 복합 이용지대임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 외장벽재 및 벽돌타일 등 붙임 마감, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며, 지상 1층 일부 주차장으로 이용중임.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.