서울 금천구 시흥동 905-79 하늘채 제5층 제501호 다세대 경매 2025타경13351 — 감정가 203,080,000원 · 최저가 129,971,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 시흥동 905-79 하늘채 제5층 제501호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "박미삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 일부 근린생활시설, 남측 인근에 백산초등학교, 시흥중학교 등 교육기관이 소재하는 등 주거지로서의 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철교통은 다소 원거리에 지하철역이 위차하나, 남서측 인근의 시흥대로에 건설되는 신안산선(여의도-한양대)이 완공되면 호전될 것으로 사료되며, 시흥대로와 독산로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건 중 재5층 제501호로서 2016.05.13.사용승인 되었음. 필로티형으로 거실과 침실, 욕실은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 치장벽돌조임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호:하이샷ㅅ;창호 복층유리임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생.급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치됨.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.