서울 금천구 시흥동 848-2 대림베스트빌 제3층 제303호 다세대주택 경매 2025타경13313 — 감정가 291,000,000원 · 최저가 148,992,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 시흥동 848-2 대림베스트빌 제3층 제303호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "시흥초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 300m, "서울신흥초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(1호선 "독산역")으로부터 약 1km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("독산로")까지 약 30m 거리임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.07.28.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 발코니 등)임. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인 바람.
설비내역: 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.