서울 구로구 궁동 292 로제트힐 제104동 제5층 제4502호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경13025 — 감정가 325,000,000원 · 최저가 325,000,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 궁동 292 로제트힐 제104동 제5층 제4502호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 궁동 "연세중앙교회" 북동측에 위치하고, 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근으로 노선버스정류장이 및 지하철 오류역(1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건 내 제104동 제5층 제4502호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비. 소화설비, 주차장 시설 등이 되어있음.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.