서울 강서구 공항동 675-9 위하우스 제3층 제303호 다세대주택 경매 2025타경12783 — 감정가 289,000,000원 · 최저가 147,968,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 공항동 675-9 위하우스 제3층 제303호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근(공항동 675-9외 1필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘트리트구조 (철근)콘트리트지붕, 지상 6층(사용승인 2021년 06월 02일) 내 제3층 제303호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.