경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 금천구 가산동 371-16 아이티캐슬2차 제3층 제302호 공장/지식산업센터 경매 2025타경12494 — 감정가 456,000,000원 · 최저가 186,778,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 371-16 아이티캐슬2차 제3층 제302호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경12494 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 371-16 아이티캐슬2차 제3층 제302호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 83.03㎡(약 25.1평) |
| 감정가 | 456,000,000원 |
| 최저가 | 186,778,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 18,677,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 20층/지하 3층 · 사용승인 2008년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역(지하철 1, 7호선) 남서측 근거리에 위치하고 주위에 지식산업센터 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건은 중로에 접하여 본건까지 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역, 1, 7호선)이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 제3층 제302호 및 5층 501호로서 (2008.8.26.사용승인) 외벽: 페어글래스 및 복합판넬 등 마감 창호: 페어글래스 마감임.
- 이용상태
- 기호1), 2) 공히 '아파트형공장'으로 이용중임
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 화재경보장치, 소화전설비, 냉난방설비 등 되어있음
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
금천구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 금천구 디지털로10길 69 제14층비동 제1401호오피스텔 · 최저가 15,677,000원 · 2026.11.03
- 서울 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제8층 제827호공장/지식산업센터 · 최저가 163,840,000원 · 2026.11.03
- 서울 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제8층 제828호공장/지식산업센터 · 최저가 184,320,000원 · 2026.11.03
- 서울 금천구 가산동 60-14 가산케이에스타워 제1층 제씨103호근린생활시설 · 최저가 1,210,240,000원 · 2026.11.03
- 서울 금천구 가산동 549-1 한라원앤원타워 제6층 제에이604호업무시설 · 최저가 536,800,000원 · 2026.11.03
- 서울 금천구 독산동 1155 금천롯데캐슬골드파크3차 제310동 제2층 제상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 237,600,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.