휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 구로구 고척동 324 신원프라자 지하2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경12340 — 감정가 4,550,000,000원 · 최저가 3,640,000,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 고척동 324 신원프라자 지하2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 구로구 고척동 324 신원프라자 지하2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1서울 구로구 고척동 324 신원프라자 지하2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2서울 구로구 고척동 324 신원프라자 지하2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3서울 구로구 고척동 324 신원프라자 지하2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4서울 구로구 고척동 324 신원프라자 지하2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5서울 구로구 고척동 324 신원프라자 지하2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2025타경12340
소재지서울특별시 구로구 고척동 324 신원프라자 지하2층201호
물건 종류상가,오피스텔,근린시설
감정가4,550,000,000원
최저가3,640,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금364,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.06 · D-27
용도지역준공업지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 1호선(개봉역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 경사스라브지붕 지하4층/지상17층 건 중 제지하2층 제201호로서 (사용승인일 : 1997.04.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 인조석 및 타일 마감 등,
이용상태
근린생활시설("신원건강랜드"(목욕장 체력단련장, 매점 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 등 참조).
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열교환기, 보일러설비, 물탱크 등 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

구로구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 구로구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.