서울 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제12층 제1219호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경11878

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 임차인·대항력 관련 기재 — 임차인·대항력 관련 기재가 있습니다. 전입일·확정일자와 말소기준권리를 비교해 보증금을 떠안는지 확인하세요.
• 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 -임차인 및 임차보증금반환채권승계인 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

강서구 같은 종류(아파트) 경매물건

• 서울 강서구 강서로7길 73 제11층 제1104호아파트 · 최저가 63,078,000원 · 2026.10.13
• 서울 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제6층 제603호아파트 · 최저가 141,824,000원 · 2026.10.13
• 서울 강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호아파트 · 최저가 13,331,000원 · 2026.10.14
• 서울 강서구 등촌동 511-4 등촌퀸즈포디엄삼익 제14층 제102-140아파트 · 최저가 332,800,000원 · 2026.10.15
• 서울 강서구 화곡동 900-28 에스타워 제9층 제901호아파트 · 최저가 111,616,000원 · 2026.10.16
• 서울 강서구 화곡동 928-25 로얄홈타운 제102동 제8층 제802호아파트 · 최저가 151,680,000원 · 2026.10.16

서울특별시 강서구 경매물건 전체 보기 →

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.