휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제204호 다세대 경매 2025타경11640 — 감정가 302,000,000원 · 최저가 241,600,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제204호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제204호 다세대 경매 법원 사진 1서울 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제204호 다세대 경매 법원 사진 2서울 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제204호 다세대 경매 법원 사진 3서울 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제204호 다세대 경매 법원 사진 4서울 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제204호 다세대 경매 법원 사진 5서울 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제204호 다세대 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2025타경11640
소재지서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제204호
물건 종류다세대 · 전용 29.04㎡(약 8.8평)
감정가302,000,000원
최저가241,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금24,160,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.30 · D-20
용도지역준공업지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로 외벽:벽돌타일 등 마감, 창호:샷시 등 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보장치 등 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

금천구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 금천구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.