서울 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 다세대 경매 2025타경10646 — 감정가 312,000,000원 · 최저가 249,600,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 다세대 경매 법원 사진 1

서울 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 다세대 경매 법원 사진 2

서울 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 다세대 경매 법원 사진 3

서울 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 다세대 경매 법원 사진 4

서울 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 다세대 경매 법원 사진 5

서울 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경10646
소재지	서울특별시 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호
물건 종류	다세대 · 전용 45.54㎡(약 13.8평)
감정가	312,000,000원
최저가	249,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	24,960,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(송정역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(송정역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 층/지상 7층 건내 제6층 제603호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

이 물건과 관련된 경매 상식

위반건축물 낙찰, 이행강제금은 누가 내나

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

강서구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 강서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.