서울 강서구 화곡동 475-19 그레이스빌 제6층 제601호 다세대주택 경매 2025타경9932 — 감정가 355,000,000원 · 최저가 145,408,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 475-19 그레이스빌 제6층 제601호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 제601호로서(사용승인일:2022.01.12), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.