경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제1층 근린생활시설 경매 2025타경766 — 감정가 830,000,000원 · 최저가 424,960,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제1층 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경766 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제1층 제113호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 42.66㎡(약 12.9평) |
| 감정가 | 830,000,000원 |
| 최저가 | 424,960,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 42,496,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 23층/지하 4층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 "지하철5호선(신길역)" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 여의도더리브스타일 제102동 제1층 제113호)으로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (신길역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상23층건내 제1층 제113호로서, (사용승인일: 2020.07.23) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
- 이용상태
- 근린생활시설로 이용 중임.
- 설비내역
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
영등포구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 영등포구 양평로21가길 26, 12층 1207호자동차 · 최저가 29,000,000원 · 2026.11.03
- 서울 영등포구 도신로56가길 2다세대주택 · 최저가 63,753,000원 · 2026.11.03
- 서울 영등포구 신길동 8-15상가주택 · 최저가 1,420,403,930원 · 2026.11.03
- 서울 영등포구 신길동 8-5대지 · 최저가 976,260,000원 · 2026.11.03
- 서울 영등포구 신길동 7-74단독주택 · 최저가 922,033,380원 · 2026.11.03
- 서울 영등포구 신길동 1364다가구주택 · 최저가 1,117,600,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.