유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제507호 공장/지식산업센터 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 33%, 회차별 최저가
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 이 공장/지식산업센터는 감정가 321,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 105,186,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.04.07 | 321,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.05.19 | 256,800,000원 | 80% | 유찰 |
| 3회 | 2026.07.07 | 205,440,000원 | 64% | 유찰 |
| 4회 | 2026.08.11 | 164,352,000원 | 51% | 유찰 |
| 5회 | 2026.09.09 | 131,482,000원 | 41% | 유찰 |
| 6회 | 2026.10.20 | 105,186,000원 | 33% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 84,148,800원 (감정가의 26%) · 보증금 8,414,880원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 73,630,200원 (감정가의 23%) · 보증금 7,363,020원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 67,676,135원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 22,176,268원 |
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