휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호 근린생활시설 경매 2025타경603 — 감정가 40,600,000원 · 최저가 16,630,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호 근린생활시설 경매 법원 사진 1서울 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호 근린생활시설 경매 법원 사진 2서울 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호 근린생활시설 경매 법원 사진 3서울 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호 근린생활시설 경매 법원 사진 4서울 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호 근린생활시설 경매 법원 사진 5서울 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2025타경603
소재지서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호
물건 종류근린생활시설 · 전용 4.00㎡(약 1.2평)
감정가40,600,000원
최저가16,630,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금1,663,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.22 · D-12
용도지역일반상업지역
건축물대장공동주택 · 철골철근콘크리트구조 · 지상 36층/지하 5층 · 사용승인 2007년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 ""구로역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""구로역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 제지하2층 제비2바158호외 1개호로서, (사용승인일 : 2007.05.11) 외벽 : 복합패널 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 인접 호수와 벽체 구분되어 있지 않은 상태로 경계를 명확하게 구분한 바닥경계 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상물건을 포함한 다른 인접 호수 등과 일괄하여 통칭 ""MK 볼링장""으로 시설물을 설치,이용중인 상태로 조사되었습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지설비 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

구로구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 구로구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.