서울 구로구 구로동 85-23 근린생활시설 경매 2025타경362 — 감정가 921,303,000원 · 최저가 589,634,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 구로동 85-23 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경362
소재지	서울특별시 구로구 구로동 85-23
물건 종류	근린생활시설 · 전용 166.00㎡(약 50.2평)
감정가	921,303,000원
최저가	589,634,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	58,963,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1984년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "건부지(주상용)"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.