서울 강서구 곰달래로49길 96 제4층 제403호 다세대 경매 2024타경152211 — 감정가 314,900,000원 · 최저가 201,536,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 곰달래로49길 96 제4층 제403호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2024타경152211
소재지	서울특별시 강서구 곰달래로49길 96 제4층 제403호 (화곡동, 더플레이스)
물건 종류	다세대 · 전용 44.52㎡(약 13.5평)
감정가	314,900,000원
최저가	201,536,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	20,153,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.18 · D-14

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 "신목동역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 화곡동 464-5, 464-24 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
건물의 구조: 철근콘크리트구조 펼스라브지붕 지상6층 내 제4층 제403호로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 실내인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태: 도시형생활주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 다용도실1 등)으로 이용중임.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.