허위 유치권 판별과 대응
허위 유치권의 개념과 판별 방법, 대응 방안을 설명합니다.
서울 구로구 새말로 97 제11층 제011호 판매시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 33%, 회차별 최저가
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 이 판매시설는 감정가 1,051,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 344,392,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.06.02 | 1,051,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.07.15 | 840,800,000원 | 80% | 변경 |
| 3회 | 2026.05.26 | 840,800,000원 | 80% | 유찰 |
| 4회 | 2026.07.15 | 672,640,000원 | 64% | 유찰 |
| 5회 | 2026.08.14 | 538,112,000원 | 51% | 유찰 |
| 6회 | 2026.09.15 | 430,490,000원 | 41% | 유찰 |
| 7회 | 2026.10.27 | 344,392,000원 | 33% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 275,513,600원 (감정가의 26%) · 보증금 27,551,360원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 241,074,400원 (감정가의 23%) · 보증금 24,107,440원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 24,065,913원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 7,885,926원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.