서울 강서구 화곡동 1013 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 13%, 회차별 최저가
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 이 근린생활시설는 감정가 856,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 114,890,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.08.27 | 856,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.10.21 | 684,800,000원 | 80% | 유찰 |
| 3회 | 2025.11.20 | 547,840,000원 | 64% | 유찰 |
| 4회 | 2026.01.15 | 438,272,000원 | 51% | 유찰 |
| 5회 | 2026.04.14 | 350,618,000원 | 41% | 유찰 |
| 6회 | 2026.05.26 | 280,494,000원 | 33% | 유찰 |
| 7회 | 2026.07.15 | 224,395,000원 | 26% | 유찰 |
| 8회 | 2026.08.14 | 179,516,000원 | 21% | 유찰 |
| 9회 | 2026.09.15 | 143,613,000원 | 17% | 유찰 |
| 10회 | 2026.10.27 | 114,890,000원 | 13% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 91,912,000원 (감정가의 11%) · 보증금 9,191,200원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 80,423,000원 (감정가의 9%) · 보증금 8,042,300원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 |
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