서울 구로구 가마산로 268 제6층 제602호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 7%, 회차별 최저가

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 이 오피스텔는 감정가 147,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 10,102,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2025.06.17	147,000,000원	100%	유찰
2회	2025.07.21	117,600,000원	80%	유찰
3회	2025.09.09	94,080,000원	64%	유찰
4회	2025.10.17	75,264,000원	51%	유찰
5회	2025.12.02	60,211,000원	41%	유찰
6회	2026.01.27	48,169,000원	33%	유찰
7회	2026.03.17	38,535,000원	26%	유찰
8회	2026.04.22	30,828,000원	21%	유찰
9회	2026.06.04	24,662,000원	17%	유찰
10회	2026.07.22	19,730,000원	13%	유찰
11회	2026.08.25	15,784,000원	11%	유찰
12회	2026.09.30	12,627,000원	9%	유찰
13회	2026.11.03	10,102,000원	7%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	8,081,600원 (감정가의 5%) · 보증금 808,160원
30% 내려가면	7,071,400원 (감정가의 5%) · 보증금 707,140원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 16,279,819원
최저가 기준	전용 평당 1,118,767원

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.