유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서울 강서구 양천로10길 38 제판매시설2동 제2층 제105동201호 판매시설 경매 2024타경6103 — 감정가 1,180,000,000원 · 최저가 197,971,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 양천로10길 38 제판매시설2동 제2층 제105동201호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2024타경6103 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 양천로10길 38 제판매시설2동 제2층 제105동201호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) |
| 물건 종류 | 판매시설 · 전용 179.60㎡(약 54.3평) |
| 감정가 | 1,180,000,000원 |
| 최저가 | 197,971,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 19,797,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 토지 면적 | 30㎡(약 9.1평) |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 16층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
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입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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