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서울 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오204동 4층4 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경50133

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
서울 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오204동 4층4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1서울 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오204동 4층4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2서울 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오204동 4층4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 주택도시보증공사(양도전:임차인 이진우)로부터 2026.06.19.에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.