휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 송파구 방이동 193-26 화이트스톤빌라 4층403호 다세대 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경52426

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
서울 송파구 방이동 193-26 화이트스톤빌라 4층403호 다세대 경매 법원 사진 1서울 송파구 방이동 193-26 화이트스톤빌라 4층403호 다세대 경매 법원 사진 2서울 송파구 방이동 193-26 화이트스톤빌라 4층403호 다세대 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 . 제시외 건물 포함 . 감정평가서 기재내용: 집합건축물대장상 주택관리과-50405(2018.11.19.)호에 의거 위반건축물기재〔 위반내용:(403호) 벽돌조/주거, 28.5㎡〕되어있으니, 베란다 확장부분에 대한 이행강제금 부과 여부 및 원상회복의무 등 이와 관련한 행정사항은 해당 기관에 재확인 요함

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

위반건축물 낙찰, 이행강제금은 누가 내나

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

송파구 같은 종류(다세대) 경매물건

서울특별시 송파구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.