서울 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 6층비-604호 오피스텔 경매 2025타경52222 — 감정가 197,000,000원 · 최저가 157,600,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 6층비-604호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 6층비-604호 오피스텔 경매 법원 사진 1

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서울 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 6층비-604호 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	서울동부지방법원 2025타경52222
소재지	서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 6층비-604호
물건 종류	오피스텔 · 전용 26.82㎡(약 8.1평)
감정가	197,000,000원
최저가	157,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	15,760,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	유통상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 15층/지하 4층 · 사용승인 2013년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 '서울동부지방법원' 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 진입이 가능하며, 근거리에 장지역(지하철 8호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제6층 제비-604호로서, (사용승인일: 2013-05-15) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임. *세부 이용상태: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조 바람.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.