오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 송파구 방이동 49-4 아주리센센트럴파크 8층805호 오피스텔 경매 2025타경51933 — 감정가 160,000,000원 · 최저가 102,400,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 방이동 49-4 아주리센센트럴파크 8층805호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울동부지방법원 2025타경51933 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 49-4 아주리센센트럴파크 8층805호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 15.67㎡(약 4.7평) |
| 감정가 | 160,000,000원 |
| 최저가 | 102,400,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 10,240,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""방이중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
- 교통상황
- 본건이 속하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 한성백제역 (9호선), 몽촌토성역(8호선)이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상15층 건물내 8층 805호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2018.10,18입니다.
- 이용상태
- 오피스텔입니다.(후첨 내부구조도 참고)
- 설비내역
- 위생및급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 등 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
송파구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 송파구 가락동 34-37단독주택 · 최저가 1,174,674,000원 · 2026.10.19
- 서울 송파구 송이로17길 34 에이동 1층106호연립주택 · 최저가 1,008,000,000원 · 2026.10.19
- 서울 송파구 양재대로66길 42 1층101호근린시설 · 최저가 188,800,000원 · 2026.10.19
- 서울 송파구 양재대로66길 42 1층102호근린시설 · 최저가 156,800,000원 · 2026.10.19
- 서울 송파구 양재대로66길 42 2층201호근린시설 · 최저가 282,800,000원 · 2026.10.19
- 서울 송파구 양재대로66길 42 3층301호근린시설 · 최저가 276,400,000원 · 2026.10.19
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.