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서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층103호 근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경51899

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층103호 근린시설 경매 법원 사진 1서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층103호 근린시설 경매 법원 사진 2서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층103호 근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 현황조사보고서상 '102호도 음식업을 하고 있으며 103호의 주방을 함께 사용' '102호와 103호 경계벽에 대하여는 소유자들의 동의에 의하여 일부 벽을 허물고 출입문을 설치하여 본인이 102호와 103호에서 영업을 하고 있다고 함'으로 각 기재

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.