휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호 근린생활시설 경매 2025타경51460 — 감정가 1,349,000,000원 · 최저가 552,550,000원

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호 근린생활시설 경매 법원 사진 1서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호 근린생활시설 경매 법원 사진 2서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호 근린생활시설 경매 법원 사진 3서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호 근린생활시설 경매 법원 사진 4서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호 근린생활시설 경매 법원 사진 5서울 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울동부지방법원 2025타경51460
소재지서울특별시 송파구 거여동 604-3 아피체 1층109호
물건 종류근린생활시설
감정가1,349,000,000원
최저가552,550,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금55,255,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.19 · D-9
토지 면적11㎡(약 3.3평)
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 15층/지하 5층 · 사용승인 2023년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근 은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상15층, 지하5층 건물 내 1층 109호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
본건은 공부상 일반음식점으로 등재되어있으나, 현황 공실 상태인 것으로 조사되었음. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

송파구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 송파구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.