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서울 성동구 성수동2가 277-101 성수동램킨중흥에스클래스오피스텔 7층 오피스텔 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경51395

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
서울 성동구 성수동2가 277-101 성수동램킨중흥에스클래스오피스텔 7층 오피스텔 경매 법원 사진 1서울 성동구 성수동2가 277-101 성수동램킨중흥에스클래스오피스텔 7층 오피스텔 경매 법원 사진 2서울 성동구 성수동2가 277-101 성수동램킨중흥에스클래스오피스텔 7층 오피스텔 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 주택도시보증공사(양도전:임차인 이루지)로부터 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 내용의 확약서가 2026.05.14.자에 제출됨.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.