서울 광진구 구의동 242-125 단독주택 경매 2025타경51294 — 감정가 3,032,578,850원 · 최저가 1,552,680,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 광진구 구의동 242-125 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2025타경51294
소재지	서울특별시 광진구 구의동 242-125
물건 종류	단독주택 · 전용 419.42㎡(약 126.9평)
감정가	3,032,578,850원
최저가	1,552,680,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	155,268,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1997년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 '지하철2호선(구의역)' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(구의역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.