서울 송파구 가락동 159-8 윤앤빌프리미엄1 3층301호 다세대 경매 2025타경475 — 감정가 633,000,000원 · 최저가 506,400,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 가락동 159-8 윤앤빌프리미엄1 3층301호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 서울특별시 송파구 가락동 소재 "신가초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 단지 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 지하철역 등이 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 7층 다세대주택 내 3층 301호로서, (사용승인일자: 2019.05.14) 외벽: 인조석 붙임마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태: 현황 주거용(방3, 현관, 욕실2,주방 등) 으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차장시설 등이 구비되어 있음.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.