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서울 송파구 중대로31가길 16 2층201호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 7%, 회차별 최저가

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 이 다세대주택는 감정가 269,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 18,486,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.06.09269,000,000원100%유찰
2회2025.07.28215,200,000원80%유찰
3회2025.09.01172,160,000원64%유찰
4회2025.10.20137,728,000원51%유찰
5회2025.11.24110,182,000원41%유찰
6회2026.01.1288,146,000원33%유찰
7회2026.02.2370,517,000원26%유찰
8회2026.04.0656,414,000원21%유찰
9회2026.05.1845,131,000원17%유찰
10회2026.07.1336,105,000원13%유찰
11회2026.08.2428,884,000원11%유찰
12회2026.09.2823,107,000원9%유찰
13회2026.11.0918,486,000원7%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면14,788,800원 (감정가의 5%) · 보증금 1,478,880원
30% 내려가면12,940,200원 (감정가의 5%) · 보증금 1,294,020원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 40,549,941원
최저가 기준전용 평당 2,786,640원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.