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서울 광진구 아차산로78길 12 지하층109호 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 33%, 회차별 최저가

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 이 근린생활시설는 감정가 139,800,000원에서 시작해 지금 최저가가 45,810,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.12.01139,800,000원100%유찰
2회2026.01.19111,840,000원80%유찰
3회2026.03.0989,472,000원64%유찰
4회2026.04.1371,578,000원51%변경
5회2026.07.2071,578,000원51%유찰
6회2026.08.3157,262,000원41%유찰
7회2026.10.1245,810,000원33%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면36,648,000원 (감정가의 26%) · 보증금 3,664,800원
30% 내려가면32,067,000원 (감정가의 23%) · 보증금 3,206,700원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당