서울 강동구 진황도로25길 18 10층1001호 다세대주택 경매 2023타경61537 — 감정가 210,000,000원 · 최저가 9,236,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 진황도로25길 18 10층1001호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강동구 진황도로25길 18 10층1001호 다세대주택 경매 법원 사진 1

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서울 강동구 진황도로25길 18 10층1001호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	서울동부지방법원 2023타경61537
소재지	서울특별시 강동구 진황도로25길 18 10층1001호 (천호동,스카이캐슬라)
물건 종류	다세대주택 · 전용 14.13㎡(약 4.3평)
감정가	210,000,000원
최저가	9,236,000원 (감정가의 4%)
입찰보증금	923,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공동주택 및 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 5호선 "강동역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층/지상 12층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장시설, CCTV설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.