경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
서울 서초구 원지동 0401-0005 자동차 경매 2026타경100696 — 감정가 75,000,000원 · 최저가 60,000,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 서초구 원지동 0401-0005 자동차 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2026타경100696 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 서초구 원지동 0401-0005 |
| 물건 종류 | 자동차 |
| 감정가 | 75,000,000원 |
| 최저가 | 60,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 6,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
감정평가서에 적힌 현황
- 기타
- 2025-01-03~2027-01-02임.
- 기타
- - 제동잠금방지장치, 어라운드뷰, 자동비상제동장치, 긴급제동경고장치, 후방카메라, 제동보조시스템, 차체자세제어장치, 타이어공기압경보장치, 주차후방센서 등이 되어 있음. - 제원관리번호: 0292-00022-0013-1319 - 보관장소: 서울특별시 서초구 원지동 401-5(원터골 주차장)
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
강남구 매각기일이 가까운 경매물건
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.