오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 에이동 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 준비 — 2026.10.13 서울중앙지방법원, 보증금 13,200,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 입찰은 서울중앙지방법원에서 2026.10.13에 열립니다(D-3). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 서울중앙지방법원 2026타경100326 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.13 (D-3) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 13,200,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 2번 기일이 잡혔고, 1번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
강남구 같은 날 같은 법원 경매물건
- 서울 강남구 개포동 1211-1 청아람주건축물 1동 2층202호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 619,200,000원 · 2026.10.13
- 서울 강남구 역삼동 796-10단독주택다가구 · 최저가 5,475,753,000원 · 2026.10.13
- 서울 강남구 대치동 916-15 지층비101호근린생활시설 · 최저가 105,600,000원 · 2026.10.13
- 서울 강남구 대치동 916-15 지층비102호근린생활시설 · 최저가 242,400,000원 · 2026.10.13
- 서울 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 2층202호근린생활시설 · 최저가 254,976,000원 · 2026.10.13
- 서울 강남구 논현동 222-30 2층202호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 387,840,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.