서울 관악구 신림동 1666-31 단독주택다가구 경매 2026타경100160 — 감정가 2,279,806,600원 · 최저가 1,459,076,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 1666-31 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울중앙지방법원 2026타경100160
소재지	서울특별시 관악구 신림동 1666-31
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 332.55㎡(약 100.6평)
감정가	2,279,806,600원
최저가	1,459,076,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	145,907,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "시흥I.C" 북동측 인근에 위치하며, 인근 에 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 북서측으로 시흥대로가 통과하고 있어 제반 간선 도로 상황 무난함.
형태 및 이용상태: 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남부순환로(시흥IC)주변(서울특별시 고시 제2013-437호(2013.12.19.))), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15) (지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

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재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.